Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 130 000 000

Описание

744789 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором на Арбате. Первая линия домов. 4 минуты пешком до станции метро Смоленская. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Хорошая проходимость. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик обусловлен наличием офисов, мест деловой активности и развитой инфраструктурой рядом с помещением. 1 этаж 4-х этажного кирпичного жилого дома с внутренним двором. Отдельный вход с фасада. Окна (открывающееся) 3 шт. спереди помещения + стеклянная дверь, и 3 сзади. Стены 60 см глубина. Очень теплое помещение зимой и комфортное летом. Центральное отопление. Собственная система вентиляции (вытяжка / приточка с подогревом). Новый ремонт. Большое количество розеток по всему помещению. 7 мокрых точек. Возможность размещения рекламной вывески на фасаде и окнах. На прилегающей территории расположена выделенная парковка. Помещение не обременено. Собственник: 1. Все документы в порядке и готовы к сделке. Технические характеристики: Площадь блока: 83 кв.м Электрическая мощность: 25 кВт Высота потолков: 2,8 м Арендатор: Русь Сельхоз Банк ДА от 28.05.2024 на 11 месяцев МАП: 500 000 руб. ГАП: 6 000 000 руб.