Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 110 253 000

Описание

Объект продажи: Помещение с кадастровым номером: 77:07:0005003:7768 Нежилое помещение свободного назначения; Без обременения. Общая площадь по ЕГРН 334,1 кв.м. • Собственность 77-77/012-77/012/071/2016-256/3 10.08.2016 г.; правообладатель юридическое лицо. • В помещении проведена и узаконенная перепланировка: Поэтажный план и экспликация помещений по состоянию на 21.08.2019 г. Площадь после выполнения перепланировки 315,8 м.кв. • Помещение расположено на 2 этаже; Доступ в помещения 2-го этажа обеспечивается через лестницы 1-го этажа (места общего пользования). 1й Этаж находится в собственности правительства г. Москвы. • Продажа по договору по полной стоимости, в т.ч. НДС 20%. Возможные способы проведения сделки: через банковский аккредитив или депозит нотариуса. • Помещение сдается в аренду нескольким арендаторам по краткосрочным договорам с пролонгацией (11 месяцев). ГАП 8 700 тыс. р. в том числе НДС 20% Помещение для размещения собственного офиса или готовый арендный бизнес - выполнен современный ремонт; - установлены все необходимые инженерные системы; - помещение разделено на 4 блока, все сдаются в аренду; -2 отдельных входа, свободная парковка на территории ЖК. Планировка кабинетная, помещение разбито на 4 отдельных блока с площадью от 60 до 100 м.кв. 3 блока имеют общую лестницу и вход. Один блок с отдельным входом. Все кабинеты с окнами, есть застекленные лоджии. На фасаде возможно размещение вывески. Парковка во дворе дома на огороженной территории. Количество машин не закреплено. Возможно устройство дополнительных мокрых точек в кабинетах. Помещение полностью готово к использованию: в помещении и общих зонах выполнен современный ремонт, установлено необходимое сантехническое оборудование. Смонтированы инженерные системы (электрические сети, слаботочные сети, кондиционирование, отопление, водопровод и канализация, система контроля доступа, пожарная сигнализация).