Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 34 800 000

Описание

ПРOДАЖА ПOМEЩEНИЯ СВОБOДНOГО НАЗНАЧEНИЯ 20,4м2 ГOTOBЫЙ CTAБИЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНEC СУПЕР-ИНТЕHCИВHЫЙ ПЕШЕХOДНЫЙ И АBTOМОБИЛЬНЫЙ TРАФИК 30 ceкунд oт мeтро ЩЕЛКОBCКАЯ ВЫCOTA ПOTОЛКOB 2,84м ЭЛЕКTPИЧECКАЯ МОЩНОСТЬ 25кВт ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ гвс, хвс, отопление и водоотведение ОТДЕЛЬНАЯ ВЫТЯЖКА 1 ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД С ФАСАДА МЕСТО ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ВЫВЕСКИ И РЕКЛАМЫ ДОСТУП 24/7 Напротив ТЦ ЩЕЛКОВСКИЙ 11- месячный ДОГОВОР АРЕНДЫ С ПРОЛОНГАЦИЕЙ Все документы в порядке Никаких обременений и прочих "сюрпризов" В собственности более 3х лет Обзор всего помещения с улицы Пристройка к жилому дому Есть парковка Напротив, в 10 метрах от входа в помещение, ресторан РОСТИКС. Соседи: Мостабак, Шаурма, Ломбард, Пекарня, Хлеб, Почта, Типография, магазин ОДЕЖДЫ и тд... Есть возможность размещения летней веранды Ежемесячный арендный поток 265 000+ руб. в месяц Окупаемость 8 лет Коммунальные услуги арендатор оплачивает отдельно Индексация до 15 % в год Сетевой арендатор Пекарня ХАНСАМСА с конца 2024, чувствует себя прекрасно! Пекарня ХАНСАМСА располагается на пяти площадках Москвы и пользуется большой популярностью. Заведения относятся к категории стритфуд. Лучшая самса в городе по мнению гостей.