Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 30 500 000

Описание

Прямая продажа от собственника!! Площадь 123.5 м2 Первая линия!!!! !!! ПОМЕЩЕНИЕ НАХОДИТСЯ У ОСТАНОВКИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА!!! Дорога с двусторонним движением, расположен в густонаселенном жилом массиве. 1 этаж 17 этажного дома. Полузальная планировка. Электрическая мощность 30кВт. Помещение сдано федеральному сетевому арендатору «ВкусВилл» Договор аренды с июля 2023г. с пролонгацией до февраля 2028г. Безусловная ежегодная индексация 5% с августа 2025г. ОКУПАЕМОСТЬ 10.5 ЛЕТ!!! МАП: 240000 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. УДОБНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ!!! 22 млн. сразу и 8.5 млн. в рассрочку на 4.5 года в Департамент Городского Имущества г. Москвы (арендатор перечисляет ежемесячную выплату 175000 в ДГИ, а остаток 65000 вам на счет) Агентам просьба не беспокоить.