Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 49 000 000

Описание

Id 44659. Продается коммерческое помещение свободного назначения с арендатором и отделкой на 1 этаже в ЖК "Вереск". В помещении находится постоянный арендатор с договором на 5 лет с ежегодной индексацией, срок окупаемости 12 лет. Характеристики помещения: витринное остекление, высота потолка 4,2 м., центральные системы вентиляции. ДВА отдельных входа (отдельный на улицу и во двор ЖК), что даёт возможность пользоваться услугами не только жителям ЖК. В помещение одна мокрая точка, есть вывод под вытяжку. Электрическая мощность 15 кВт. Планировка включает в себя большое пространство, оборудованный санузел и второе помещение, в которое заведена вода. У помещения ЛУЧШЕЕ расположение: соседняя дверь от офиса управляющей компании ЖК. На первых этажах будут успешно работать: кофейни, салоны красоты, рестораны, детский сад, продуктовый магазин, и прочие услуги. В ЖК 957 квартир, рядом давно сдан ЖК Хорошевский, в котором около 2700 квартир, что обеспечивает больший поток клиентов. Свободная продажа, один взрослый собственник, возможна ипотека в любом банке. Звоните, будет показать Вам помещение! ЖК "Вереск" — это два 21-этажных корпуса бизнес-класса, расположенных в зеленом центре столицы, рядом с заповедником Серебряный бор. Комфортный внутренний двор-парк, подземный паркинг, дизайнерская отделка фасада, благоустроенная территория и продуманная инфраструктура. Всего 15 минут пешком от м. Октябрьское поле Удобное расположение относительно культурного и делового центра поможет почувствовать власть над временем. 17 минут до Садового кольца. 20 минут — до Кремля. Деловой центр "Москва-Сити" расположен всего в 12 минутах пути на автомобиле. Главные магистрали города: 10 км до МКАД и 4 км до ТТК. Дизайнерские входные группы, стильные коридоры и лестничные клетки - визитная карточка жилого комплекса Вереск. Оба корпуса оборудованы современными инженерными системами характерными для домов бизнес-класса. Круглосуточное видеонаблюдение. Комфортабельный подземный паркинг и кладовые помещения для жителей, а также гостевой паркинг на 118 машино-мест. Гостевые открытые парковки с круглосуточным видеонаблюдением. Инфраструктура жилого комплекса позволит жителям получить от жизни то, что им нужно! Кафе, рестораны, салоны красоты и все необходимое для жизни на первом этаже в коммерческих помещениях. Несколько современных игровых площадок. Двухэтажный детский сад для самых маленьких жителей внутри двора. Сад для отдыха. Площадки для Workout и Crossfit.