Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 3 500 000

Описание

Добрый день! :) Продаем ППА в самом центре Москвы! ! ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ ! Кстати, если Вы сейчас продаете свою недвижимость, то мы можем сразу КУПИТЬ ее. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!) ПРО ДОКУМЕНТЫ: Арендатор один, статус ИП. Аренда на 11 мес с собственником. Самим собственником рассматривается аренда, как на 11 мес, так и на длительный срок. ПРО ПОМЕЩЕНИЕ: Нежилое помещение 1 (место посещения клиентов) 28 кв.м на цокольном этаже и нежилое помещение 2 (кухня) 17м2 с оборудованием для общепит (столы, стеллажи, вся необходимая техника для хранения и приготовления еды), так же на цокольном этаже. Ваш сосед и ваши прямые клиенты работники СПА-салона и его посетители, а так же данное заведение посещают сотрудники соседних офисов. Ваш пассивный доход составит 200 000+ в месяц. (можно увеличить за счет более активного маркетинга и увеличением посадочных мест). Арендная ставка 120 000 руб в месяц с учетом КУ. Срок окупаемости около 2 лет. Вход со стороны арки, на территории арки можно расположить 2-3 стола для посетителей. Есть все инженерные коммуникации. Кондиционер. Вытяжка. Согласована вывеска на улице. Парковка на улице городская. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Дом находится в самом центре Москвы! в 900 метрах от Кремля! Очень хороший пешеходный трафик. Звоните! Ответим на вопросы и договоримся о просмотре в удобное для вас время.