Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 90 000 000

Описание

761888 Торговое помещение формата Street Retail с арендатором в район Марьина Роща, СВАО. Первая линия. Пересечение Октябрьской улицы и 3-го проезда Марьиной Рощи. Район плотной жилой застройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. Первый этаж в пристройке к 9-ти этажному жилому дому. Отдельный вход. Зальная планировка. Все коммуникации центральные. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Общая площадь блока: 217.2 кв. м. Высота потолков: 3,5 м. Электрическая мощность: 60 кВт. Арендатор: Магазин для здорового питания "ВкусВилл". МАП: 650 000 рублей. ГАП: 7 800 000 рублей. Доходность: 8,67 %. Расчетная окупаемость: 11,5 лет.