Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 699 500 000

Описание

К продаже предлагается 5-этажный "Таргово-офисный центр Павловская, 18с2" 4250 кв. м (класс B). Этаж: 5 этажей + подвал - 2 лифта: пассажирский и грузовой. Отделка: С отделкой. Тип планировки: Смешанная. Вход: Общий с улицы. Цена продажи 164 588 руб.кв.м. НДС Включен. Полная стоимость лота 699 499 000 руб. При 100% загрузке: 9,2 года - окупаемость - 10, 9%, доходность - 76, 1 млн. - годовой арендный поток. 60 млн. - текущий ГАП при вакантных 14% площадей на 1 этаже. Стабильные арендаторы. В аренде более 10 лет. Бизнес-центр "Офисно-торговый центр Павловская, 18с2" находится по адресу: Москва, Павловская улица, 18с2. Год постройки здания: 1975 Здание в процессе реконструкции фасада. Земельный участок в аренде. Территория огорожена. Вентиляция: Приточная Пожарная система: Сигнализация Произведён капитальный ремонт крыши. Железобетонные перекрытия. Свой тепловой пункт. Электрическая мощность 800кВт, возможно увеличение. На фото представлены рендеры здания после реконструкции, а также фото до реконструкции. Ближайшее окружение: Ереван Плаза; Даниловский рынок; БЦ Тульский, лофт-квартал Рябовской мануфактуры, Center-T; ЖК: Logos, Павелецкая сити; Арбитражный суд. Налоговая: 25 Ближайшие станции метро: Тульская (null минут пешком), Шаболовская (16 минут пешком) Позвоните и мы ответим на все ваши вопросы и предоставим необходимую инф-ию для изучения заинтересовавшего вас помещения. Объявление актуально. Наши услуги бесплатны для будущих покупателей! Для быстрого поиска объекта в СРМ назовите менеджеру ID данного офиса - 5136