Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 120 000 000

Описание

ID 1799. Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в ВАО на улице Сталеваров, 14к1. 1 линия домов, густонаселенный жилой район. До метро Новогиреево 15 минут пешком, интенсивный пешеходный трафик по тротуару вдоль фасада дома. Высота потолков - 2,50-2,80 м, Парковка - Перед фасадом. Технические характеристики: Площадь помещения составляет: 1373,9 кв.м, в т.ч. подвал - 696 кв.м, 1 эт - 711,3 кв.м. Арендаторы: 1. Бильярдный клуб, Занимаемая площадь - 783,2 кв.м МАП - 490 000 рублей 2. Яндекс лавка, занимаемая площадь - 105,8 кв.м МАП - 105 000 рублей, ДДА до 02.2026 г. 3. Автозапчасти, занимаемая площадь - 392,1 кв.м МАП - 365 903 рублей, Индексация - 5%, ДА на 5 лет. 4. Яндекс маркет, озон - 92,7 кв.м МАП - 150 000 рублей МАП - 1 110 903 руб., ГАП - 13 330 836 руб., доходность - 11.11%, окупаемость - 9 лет