Продажа / Коммерческая / ПСН, Московская область, Химки, проспект Мира, 37 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9-10 ЛЕТ в 300 метрах от станции MЦД ХИМКИ !!! Продаю торговое помещение 183 м² - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9-10 ЛЕТ !!! Арендаторы: сетевой интернет-магазин "WILDBERRIES", постаматы и банкомат. Месячный арендный поток составляет 313 000 рублей (после сдачи в аренду вакантной площади 44,5 м2 арендный поток составит 350 000 рублей в месяц). УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Отличная локация, центр большого густонаселённого жилого массива. Первая линия домов. 300 метров от станции МЦД Химки, рядом c автобусной остановкой и супермаркетом Верный. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Имеется парковка перед фасадом. Объект расположен вне зоны запрета продажи алкоголя. Назначение помещения нежилое. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Два отдельных входа: один с фасада и второй вход со двора. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. Зальная планировка. Высота потолков 3,5 м. Все центральные коммуникации, мокрая точка и санузел. Электрическая мощность 30 кВт. В помещении недавно проведён капитальный ремонт; заменены окна и фасадная входная дверь.