Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 12 911 613

Описание

Лот 5.0.3 площадью 41,93 м2 в новом креативно-производственном кластере Густав. Стоимость включает Ндс, поэтому 20% от суммы вы сможете возместить. Помещение 41,93 м2 в технопарке Густав. Редкое для рынка за счёт размера и локации помещение в новом стильном проекте от компании ПИК. Лот располагается в офисном блоке, подойдёт под шоурум или другой клиентский бизнес со своим трафиком. Вход из общего атриума со свободным доступом. Окна выходят на Северо-Запад, вид на ЖК Шереметьевский. Помещение продаётся в состоянии shell&core (под отделку). Места общего пользования с дизайнерской отделкой от застройщика. 5 этаж, свободный вход из общего атриума, высота потолка 3.8 м. Стеклянные двери с возможностью матирования. Электричество разведено до поэтажных щитов. Электрическая мощность 4.6 квт (с возможностью увеличения при необходимости). Есть возможность подвести воду и сделать мокрую точку. Будут установлены радиаторы отопления, датчики Апс, в коридорах — система дымоудаления. Вентиляция приточно-вытяжная. В здании 15 лифтов (грузоподъёмность 1600-5000 кг), есть возможность тёплой разгрузки. На территории технопарка подземный паркинг на 228 машиномест (+18 мотомест). Отличная транспортная доступность и расположение: практически центр города, метро Савеловская 9 минут пешком, рядом станции Бкл, Мцд-2 и Мцд-4. В конце 2024 новый туннель обеспечит быстрый доступ к Ттк. Одновременно с этим появится комфортный пешеходный переход к соседним ЖК и офисным центрам. Архитектурная концепция от бюро Ind. Проект находится в развивающемся креативном треугольнике Москвы, по соседству с Хлебозавод 9, Дизайн завод (ex-Flacon), БЦ Stone Савёловская, Бизнес-парк Станколит. В непосредственной близости ЖК Шереметьевский и строящийся ЖК Pride (элитное жильё с дополнительным потоком аудитории). Благоустроенная территория и развитая инфраструктура вокруг технопарка. Бережное отношение к историческим строениям в сочетании с современной технологичной застройкой. Отличный вариант с точки зрения вложений стоимость помещений в соседних зданиях значительно выше и будет расти. Надёжный застройщик компания ПИК. Договор напрямую с собственником. Никаких дополнительных комиссий нет. Планируемый срок ввода в эксплуатацию начало 2026 года.