Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 70 000 000

Описание

Продается торговое помещение с супермаркетом Чижик, окупаемость 7.8 лет!! Помещение 507м2 на первой линии Волгоградского пр-та, на отличном пешеходном и автомобильном трафике. Открытая планировка, два входа, высокие потолки 3м, рядом хорошее торговое окружение: Пятерочка, ФиксПрайс, Красное и Белое, Здесь Аптека. Месячный арендный поток не менее 740 000р, ГАП 8 880 000р. Арендаторы: - Супермаркет Чижик, площадь 393м2, открытие 31.07.2024г, долгосрочный договор на 10 лет, МАП 570тр, ГАП 6 840 000р - Свободная площадь 80м2, МАП не менее 170тр, ГАП 2 040 000р, в настоящий момент рассматривается арендаторами: Вайлдбериз (сеть), ЯндексМаркет, Прачечная СтиркаКом, Магазин Цветов - Свободная коридорная площадь до 34м2 может быть использована под постаматы, в среднем 5тр в мес. за один постамат. В настоящий момент на согласовании: Аппарат Живая вода, постамат Аliexpress и тд Помещение располагается во встроенно-пристроенной части здания, рядом бесплатная большая парковка, остановка общественного транспорта, удобный съезд с Волгоградского пр-та. Продажа по ДКП, собственник физическое лицо Лот 125-101559