Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 300 000 000

Описание

Продaжа готoвого арендногo бизнеcа с арeндатoрaми.

Oкупaeмocть: ~10,4 лет

Адрeс: Hовocлобoдскaя ул., д.20

Oб объектe:

Первый ритeйл oт метpо Mендeлеeвская;
Пepвaя линия домов, cверхинтенсивный пешexодный и высокий aвтoмобильный трaфики;
1-й этaж coврeменнoгo oфиcнoго здания;
Отдельная входная группа с фасада 1-ой линии + входы со двора, дебаркадер, возможность организации разгрузочно - погрузочных работ;
Шаговая доступность от ст. метро «Менделеевская» — менее 1 минуты пешком;
Крупный район с высокой плотностью застройки. В непосредственной близости расположены элитные ЖК "Реномэ" и "Мезонруж", крупные торгово-деловые и бизнес центры;

Технические характеристики помещения:
Тип помещения: ПСН
Площадь: 660,3 м²
Назначение помещения: торговое помещение
Этаж расположения: 1 этаж
Вход: с улицы
Доступ в помещение: свободный
Высота потолков: 2,8 м
Отделка: с отделкой
Дополнительно: с/у в блоке, мокрая точка

Коммерческие условия:
Арендатор 1: Сетевой супермаркет "Магнолия"
Площадь: 401,1 м²
МАП: 1 320 000 рублей
Арендатор 2: Аптечная сеть "Ригла"
Площадь: 42,4 м²
МАП: 189 000 рублей
Арендатор 3: Салон цветов "МаМока"
Площадь: 23,4 м²
МАП: 170 000 рублей
Арендатор 4: сеть магазинов одежды и обуви "Маldini"
Площадь: 101,2 м²
МАП: 350 000 рублей
Арендатор 5: Сервисный центр "Эпл Диагностик"
Площадь: 9,9 м²
МАП: 120 000 рублей
Арендатор 6: Сеть копировальных центров "Реглет"
Площадь: 10 м²
МАП: 121 275 рублей
Арендатор 7: Сеть турагентств "Бюро горящих туров"
Площадь: 13,8 м²
МАП: 120 000 рублей
Итого: 2 390 275 рублей (общий арендный поток в месяц)

По запросу:
Эксплуатационные расходы в здании
Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещения

Ключевые слова для поиска: высокая рентабельность, выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, хорошие соседи, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес