Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 97 000 000

Описание

Id 377170. Продается готовый арендный бизнес помещение свободного назначения площадью 340 м² на 1-м этаже жилого дома. Помещение расположено в ЖК "Легендарный квартал" по адресу: г. Москва, ул. Березовая аллея, д. 19, к. 3. В 10 минутах ходьбы от ст. метро "Ботанический сад". Помещение расположено вблизи ЖК Green Park на 5735 квартир. В самом ЖК "Легендарный квартал" построено 3144 квартиры. Поток людей идущих к и от метро "Ботанический сад" будет проходить мимо данного помещения. В шаговой доступности от ЖК расположены: усадьба "Свиблово", Главный ботанический сад РАН и Лосиный остров. Свободный доступ к помещению, открытая территория, вход на уровне земли, витринное остекление. В окружении сетевые арендаторы: Пятёрочка, Буханка, Ярче, Винлаб и др. Коммерческие условия: Стоимость помещения 97 000 000 руб, общий МАП 775 000 руб/мес, индексация 5%. Окупаемость (без учета индексации) 10,4 лет.