Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 63 000 000

Описание

Продается коммерческое помещение с арендатором — сетевым магазином Чижик (X5 Retail Group). ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Площадь: 507 м² - Удобное расположение: первая линия Волгоградского проспекта - Трафик: высокий автомобильный и пешеходный поток (рядом единственная остановка для всего микрорайона). - Планировка: открытая, два входа, потолки высотой 3 метра. - Соседние магазины: Fix Price, Пятерочка и Красное и Белое. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: - Арендный доход: 740 000 рублей в месяц (8 900 000 млн рублей в год). - Окупаемость: 7 лет. АРЕНДАТОРЫ: 1) Супермаркет Чижик: Площадь: 393 м² Открытие: 31.07.2024 Долгосрочный договор на 10 лет Минимальная арендная плата (МАП): 570 000 рублей + 1,75% от РТО (выручки) Годовая арендная плата (ГАП): 6 840 000 рублей. 2) Свободная площадь: 80 м² МАП: от 170 000 рублей ГАП: 2 040 000 рублей. Ведется согласование с сетевыми ПВЗ (WB, Ozon, Яндекс). 3) Свободная коридорная площадь: 30 м² Подходит для установки постаматов и банкоматов, от 5 000 рублей в мес за один постамат (Вода, постамат BoxBerry, Сбер и другие). Условия продажи: по договору купли-продажи (ДКП), от физического лица. Если вы заинтересованы или хотите узнать подробности, пожалуйста, свяжитесь с нами!