Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 26 550 000

Описание

Продажа арендного бизнеса! м. Коммунарка, 5 минут транспортом, ул. Липовый парк, 7. ВЕРНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ, УКАЗАНО НА 2-М ФОТО! Общая площадь: 78,2 кв.м. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход. Большие витринные окна. Свободная планировка. Высота потолков 4 метра. Электрическая мощность 12 кВт, в дальнейшем возможно увеличить до 30 кВт. Увеличение мощности 25 тыс. рублей за 1 кВт. Вытяжка отдельная, возможно в дальнейшем использовать под общепит. Холодное и горячее водоснабжение. Центральное отопление. Пожарная сигнализация. Санузел. Размещение вывески на фасаде. Помещение сдано в аренду сети магазинов разливных напитков Дрова. Дата подписания договора аренды 15 ноября 2022 года. Дата окончания действия договора 15 ноября 2025 года. Общий срок договора 3 года. Арендная ставка на 15 ноября 2022 года 140 тысяч рублей. Арендная ставка с 15 ноября 2023 года 149 тысяч 800 рублей. Арендная ставка с 15 ноября 2024 года 160 тысяч 282 рубля. Развитая инфраструктура, крупный жилой массив! Заселение 100%! В 90 метрах остановка общественного транспорта! Пешеходный переход на противоположную сторону! В доме по линии расположения помещения, открыты следующие бизнесы: Все инструменты, Красное и Белое, сеть аптек Апрель, сеть массажных салонов Пещера рыб. В доме открыты следующие бизнесы: отделение Россельхозбанка, супермаркет Вкусвилл, Аптека Планета Здоровья, магазин парфюмерии и косметики Улыбка Радуги, Лаборатория LabQuest, барбершоп BRITVA, салон красоты и ногтевая студия People, Кафе Термос, Центр Плова, двери, замки и запорные устройства ДоорСтоун, центр подологии Ас+, бассейн Мама, я плыву!, зоомагазин Profzoo, магазин фруктов и овощей Фруктовый рай. Чуть свыше 200 метров от дома, расположена самая большая школа в Москве! В 500 метровой зоне открыты следующие сетевые бизнесы: Супермаркет Пятерочка, Дикси, Красная Икра, Рублевский, Истринская сыроварня Олега Сироты, Планета Здоровья, РосАптека, Столичка, магазин алкогольных напитков Ароматный Мир, Винлаб, Дринкс, Вайн& Крафт, Клиника IMMA, ABC Медицина, медицинская лаборатория Invitro, Гемотест, CMD, Деливери Пицца, суши Хатимаки, суши Wok, Точка Красоты, барбер шоп Черная Кость, Old boy, пункт выдачи Wildberries, Ozon, магазин цветов Цветовик, фитнесс центр Escalada, а также свыше 30 других не сетевых бизнесов! Один собственник! Без обременений! Звоните!