Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 39 495 000

Описание

МAГАЗИН "КPAСНОЕ И БЕЛOЕ" B ЖК БИЗНEС-КЛАCСA HA 7000 KBAРТИР! СKОPО ОТКРЫТИЕ И НAЧAЛО ПЛATЕЖЕЙ! ПОМEЩЕНИE РЯДОМ C ЕДИНСТВEHНЫМ ДЕЙCТBУЮЩИM ПРОДУКTOBЫM СУПEPMAРКЕTOM И АПТЕКОЙ! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВЕСЬ ТРАФИК ЖК ИДЕТ МИМО. СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР, КОТОРЫЙ НЕ ЗАКРЫВАЕТ МАГАЗИНЫ! Продаю нежилое помещение торгового и свободного назначения с арендатором - алкомаркет "Красное и Белое" в ЖК "Метрополия". В первой очереди ЖК уже заселено 2 000 квартир бизнес-класса, все помещения сданы в аренду по максимальным ставкам. Сейчас идет активное заселение второй очереди, где также уже не осталось свободных помещений. Плотность населения растет очень быстро, соответственно, растет и потребность в торговых помещениях, ставки аренды и цены на торговую недвижимость. ✅ - шаговая доступность от метро "Волгоградский проспект" и МЦК "Угрешская" - 5 минут пешком ✅ - жилой массив бизнес-класса на 20 000 человек, проживающих в радиусе 500 метров в новых высотных домах! ✅ - напротив в 200 метрах строится большая школа на весь ЖК (лицензии не препятствует и не будет!), куда будут ходить все жители с детьми комплекса - помещение в визуальной доступности ✅ - рядом единственный на всю первую очередь продуктовый супермаркет и аптека, что генерирует максимальный трафик всех жителей ✅ - готовый арендный бизнес, ГАБ, с сетевым арендатором с алкогольной лицензией - магазин у дома и алкомаркет "Красное и Белое". Договор подписан и зарегистрирован, арендатор получил лицензию и готовится к открытию уже в сентябре 2024 года ✅ - высокие потолки более 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь ✅ - электрическая мощность - 45 кВт, приточно-вытяжная вентиляция, холодная и горячая вода ✅ - 100% полезной площади, ни одной перегородки или стенки, открытая зальная планировка, отдельный вход с первой линии домов с открытой территории, место под рекламные вывески ✅ - собственник - физлицо, без залогов и обременений Спешите купить помещение в большом качественном ЖК с самым стабильным и надежным арендатором на рынке! Звоните. Все подробности и коммерческие условия - по запросу. Условия продажи обсуждаются индивидуально!