Продажа / Коммерческая / ПСН, Московская область, Химки, проспект Мира, 37 500 000

Описание

Предлагается помещение 183 кв.м. на 1-м этаже жилого дома со следующими характеристиками (как готовый арендный бизнес): - 300 метров пешком от станции МЦД D3 Химки рядом с автобусной остановкой и супермаркетом "Верный" (станция "Химки" - 3-я в области по пассажиропотоку в 2023 году); - 1-я линия сверх оживленной магистрали Химок ул. Маяковского Проспект Мира Ленинский Проспект; - 1 этаж жилого дома по адресу: МО, г. Химки, Проспект Мира, д.4; - 2 отдельных входа: с 1-й линии Проспекта Мира и со двора дома; - витринные окна на фасаде; - зальная планировка; - высокие потолки3,5 метра; - наличие пандуса для маломобильных групп граждан; - наличие городской парковки; - объект расположен ВНЕ ЗОНЫ ЗАПРЕТА продажи алкоголя. Арендаторы: - Wildberries (не франшизный, прямой договор с WB, 122 кв.м.), - пункт выдачи CDEK (44.5 кв.м.), - постомат Яндекс.Маркет - постамат AliExpress, - банкомат Т-банк. МАП - 313 000 р/месяц. Коммуникации: - Центральное отопление; - Электричество 30 кВт.; - Водоснабжение; - Канализация. - 2 мокрые точки, 2 санузел. Отделка - новый ремонт. Заменены окна, электрика, фасадная входная дверь. Чистые документы, собственность физлица, полная стоимость в договоре. Собственник.