Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 79 200 000

Описание

Продажа коммерческой недвижимости с арендным доходом: 205 м² в оживленном районе. Предлагается к продаже коммерческое помещение с успешно работающим арендатором в жилом доме с высокой проходимостью. Преимущества: • Два блока: возможность приобрести как все помещение (205 м²), так и отдельный блок (120 м²). • Высокая проходимость: первая линия, расположение в спальном массиве с интенсивным пешеходным трафиком. • Удобное расположение: в близи от популярных магазинов ("Буханка", "Ароматный мир", "Цветы мира", "Магазин продуктов", ПВЗ Wildbеrriеs). • Отдельный вход: с улицы, с возможностью размещения рекламы на фасаде. • Высокие потолки: до 4 метров, предоставляют широкие возможности для планировки и дизайна. • Все коммуникации: центральное отопление, мощная электросеть (40 кВт с возможностью увеличения). • Готовое к работе: с чистовой отделкой. • Стабильный доход: от аренды одного блока (80 м²) аптекой "Вита" (250 000 рублей в месяц). • Высокий потенциал: второй блок (120 м²) свободен и может быть сдан в аренду за 350 000 рублей в месяц. Характеристики: • Общая площадь: 205 м² • Этаж: 1-й • Высота потолков: 4 м (первый блок), 3,7 м (второй блок) • Мощность электросети: 40 кВт, возможность увеличения. • Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта (10 мест). Это предложение идеально подходит для: • Инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость с уже работающим арендатором и возможностью дополнительного дохода. • Предпринимателей, ищущих помещение для собственного бизнеса с удобной инфраструктурой и высокой проходимостью. Свяжитесь с нами для получения подробной информации, организации просмотра объекта и обсуждения условий продажи.