Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 48 000 000

Описание

Продаётся прекрасное помещение в 5 мин пешком от ст. метро Сокол. Помещение с качественной отделкой в стиле лофт: красный обработанный кирпич, ровные полы. Состоит оно из трех независимых помещений, с собственными санузлами! Все коммуникации новые! Полная гидроизоляция. Приточно-вытяжная принудительная вентиляция, на окнах стеклопакеты. В помещениях хорошая освещенность. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: Площадь - 282 м2 Потолки - 2,5 м. Эл. Мощность 35 кВт Мокрых точек 6 Вход со двора через подъезд. Рядом с помещением, во дворе, всегда есть места для парковки (парковка бесплатная) Двор оборудован шлагбаумом и контролем доступа, а также городскими системами видеонаблюдения. Идеально подойдёт: - интернет магазин - под шоу-рум, - бьюти-коворкинг, - салон красоты, - офис продаж, - творческое пространство. - фото студию. Помещение сдано в аренду стабильным арендаторам, общий МАП составляет 420000 руб./мес. МАП по каждому арендатору (в соответствии с планом): - Помещение 1 (90.72 м2) - арендатор Маркетинговое агентство арендный доход (МАП) - 135 000 руб./мес. - Помещение 2 (114,65 м2) - арендатор Продюсерское креативное агентство полного цикла арендный доход (МАП) - 180 000 руб./мес. - Помещение 3 (67.99 м2) - арендатор Магазин стоковой итальянской пряжи арендный доход (МАП) - 105 000 руб./мес. Это помещение будет востребовано всегда! => ПОЗВОНИТЕ и запишитесь на просмотр на удобный для Вас день! В будние дни с 10:00 до 18:00 <=