Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 164 000 000

Описание

Готовый арендный бизнес в престижном деловом районе Таганский. Об объекте Помещение площадью 1196,7 м2 расположено на первом этаже Бизнес-центра "На Нижегородской" . Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Несколько остановок общественного транспорта в радиусе 300 метров от входа. Пешеходный трафик формируется за счет отличной визуализации объекта и его близости к метро. Первый этаж 984,8 м2. Мезонинный этаж 126,3 м2. Высота потолков 3,5 метра. Установленная мощность = 60 кВт. Есть возможность увеличить электрическую мощность. Качественная отделка помещений и витринные окна. Несколько отдельных входов: Центральный вход с улицы и вход со двора. Зона погрузки и разгрузки. Помещение поделено на три блока. Заполняемость объекта арендаторами: 100 %. Действующие арендаторы: сетевой магазин "Светофор", продуктовый супермаркет, цветочный бутик. Место для рекламы на фасаде. Парковка: 15 бесплатных мест на прилегающей территории. Рядом городские парковки. Доступ в здание: ежедневно, круглосуточно. Расположение БЦ расположен в пешей доступности от станций метро "Калитники" (11 минут пешком по прямой), "Площадь Ильича" и "Римская" (15 минут пешком). Удобный выезд на Нижегородскую улицу, Рязанский проспект и ТТК. Район жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Инфраструктура района сформирована и развита. Помещение расположено в максимально выгодной локации этого района. Первая линия домов. Коммерческие условия Блок 1: 1018 кв. м, арендатор "Светофор", доход - 967 100 рублей; Блок 2: 19,5 кв. м, арендатор "Цветочный бутик" (ДДА бессрочный), доход - 50 156 рублей; Блок 3: 86,7 кв. м, арендатор продуктовый супермаркет (ДДА бессрочный), доход - 114 155 рублей; Общий доход за месяц: 1 140 081 рублей; Окупаемость: 8-9 лет. Арт. 60014398