Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 39 900 000

Описание

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС РАСПОЛОЖЕНИЕ: Предлагается в продажу помещение на ул. Кравченко ЮЗАО г. Москвы. Шаговая доступность от метро Проспект Вернадского, Новаторская (11-14 мин.). Между двумя магистралями Ленинским проспектом и Проспектом Вернадского. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Помещение свободного назначения 286,3 кв.м., цокольный этаж восьмиэтажного жилого дома с отдельным входом с фасада, окна в приямках. Два торговых зала 141 кв.м. и 32 кв.м. (выделены заливкой на плане), подсобные помещения, рабочее состояние, высота потолков до перекрытий 2,65 м, кондиционирование, выделенная мощность 41,9 кВт, свой санузел, а также дополнительные мокрые точки. В помещении автономная электрика, АПС, собственные приборы учета (ХВС/ГВС, электричество). Возможна загрузка через люк со двора. Доступ 24\7. Парковка перед фасадом на 7 м/м имеется городская бесплатная. ОКРУЖЕНИЕ: Дом находится в густонаселенном жилом массиве, между двумя магистралями. Рядом расположены два больших корпуса общежития Дом студента МГУ. Соседи в доме: OZON, Wildberries, Красное&Белое, аптека, детская парикмахерская, японский супермаркет Ниппон. УСЛОВИЯ: Полностью готовый арендный бизнес. Арендатор: ККСВIКЕ - магазин электровелосипедов (магазин от завода в Китае), российское ООО. Долгосрочный договор аренды до 30.04.2027г. МАП - 350 000 р. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором дополнительно. Прямая продажа по ДКПН, структура сделки обсуждается. Собственник ООО на УСН. Один собственник с 1995г. Окупаемость 10,5 лет.