Продажа / Коммерческая / ПСН, Москва, Москва, 245 000 000

Описание

Лот: 109656. Продажа торгового помещения, площадью 748 м2.. расположенного на 1 этаже 16-ти этажного бизнес центра 2022 года постройки. Площадь748 кв.м, высокие потолки 4 м, витринные окна, открытая планировка, мокрая точка, городские коммуникации (вода, отопление), электрические мощности 100 кВт. 4 отдельных входа с фасада. Отличная визуализация. Арендатор: федеральная сеть продуктовых магазинов МАГНИТ и Магнит косметик. Договор аренды на 10 лет от 14.08.2024, МАП: 6% от РТО, но не менее 1.750.000 руб. ГАП - 21.000.000 рублей, без учета % от ТО. Окупаемость 11 лет. Дом введен в эксплуатацию. 8500 жителей + сотрудники БЦ. Самый большой магазин в новом ЖК!