Продажа / Коммерческая / Склад, Москва, Москва, 1 100 000 000

Описание

Индустриальный парк - 8251. Метро: Аннино. Складской комплекс класса В в Москве. Индустриально-складское пространство общей площадью 15 755 кв.м. расположено на земельном участке общей площадью 2,64 Га и включает в себя : • индустриально-складское здание общей площадью 15 754,5 кв.м.; Объект представляет собой стабильный арендный бизнес городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам. ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ: • невысокая стоимость владения базой по налогу на имущества ю/л для основного строения комплекса является не кадастровая, а балансовая стоимость; • объект прост и недорог с т.з. управления занят небольшим количеством крупных арендаторов; • объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр.); • крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка; • основное здание комплекса - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12 х 18 м., обладает высокими потолками (до 11 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы); • большое количество въездных ворот, возможность организации дополнительных, кросс-докинга; • адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков); • выделенная мощность электроэнергии 1,5 мВт, II-я категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации. Технические характеристики: Площадь к продаже: 15754.5 м2; Высота потолка: 11 м; Электричество: до 1250 кВт; Коммерческие условия: Стоимость продажи: 1 100 000 000 руб. с НДС;