Продажа / Коммерческая / Склад, Москва, Москва, 59 000 000

Описание

740796 Отдельно стоящее складское здание с арендатором в производственно-складском комплексе в Гольяново. Развитая транспортная инфраструктура, выезд на Щелковское шоссе и СВХ, 8 км от ТТК и 3 км до МКАД. Станции метро "Б-р Рокоссовского" и "Локомотив" в 7 минутах на транспорте. Сложившееся торгово-промышленное окружение. 1 этаж. Зона погрузки/разгрузки. Распашные ворота. Четыре входа. Зальная планировка + офисный блок. Два потолочных монорельса под установку тельфера. Центральное отопление, водоснабжение, канализация. Два сан. узла, душевая. Столовая для сотрудников. Земельный участок в долгосрочной аренде до 2067 года (не включён в реновацию). Парковка по периметру здания. Организован заезд для большегрузов. Охраняемая территория. Рядом остановка общественного транспорта. Технические характеристики: Площадь блока: 362.3м2 Дополнительная площадь: 690 м2 + две пристройки 90 м2. Высота потолка: 3.6 м. Электрическая мощность: 75 кВт с возможностью увеличения. (380V). Арендный поток: МАП: 400 000 р. ГАП: 4 800 000 р. Доходность: 8,14 %. Расчетная окупаемость: 12 л.