Продажа / Коммерческая / Склад, Москва, Москва, 1 850 000 000

Описание

Складской арендный бизнес с окупаемостью 8 лет.. Номер в базе: 10241. Продается складской комплекс класса А с действующими арендаторами в 2 мин. от Щелковского шоссе. 16 км от МКАД. Московская область, Щёлково. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Общая площадь – 59 442 м2. Категория – земли населенных пунктов. ВРИ – под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. В собственности. Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м2 склад и 616,2 м2 офис Год постройки: 2005 год Корпус 2 класс В+ - 19 433,7 м2 Год постройки: 2007 год. Корпус 3 – 10000 м2 4-х этажное производственно- складское здание. Год постройки: 2011 год. Коммерческая часть: Структура сделки - продажа объектов недвижимости или продажа 100% паев ЗПИФ. Комплекс сдан в аренду на 97%. 13 арендаторов на 11-месячных договорах. Текущий ЧОД - 240 млн. руб. в год. Текущая доходность - 13%. Окупаемость 7,71 лет. Коммуникации: Электроэнергия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт. Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м. Отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое. Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения. Ливневые очистные сооружения: Гринлос. Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь. Без НДС. Без комиссии. Продажа от собственников.