Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 89 999 000

Описание

ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ МОСКВЫ, ПРЕСТИЖНЫЙ ИСТОРИЧЕСКИЙ РАЙОН, СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР - ПРОДУКТОВЫЙ МАГАЗИН "ВКУСВИЛЛ", ЗАНИМАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ УЖЕ 7 ЛЕТ, ИНДЕКСИРУЕТСЯ КАЖДЫЙ ГОД, ВСЕ СОСЕДНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ СДАНЫ В АРЕНДУ И АРЕНДАТОРЫ НЕ МЕНЯЮТСЯ. Продаю нежилое торговое помещение свободного назначения с сетевым надежным арендатором - магазином "Вкусвилл" - в историческом центре Москвы. Помещение расположено на первом этаже 9-этажного жилого дома, на первой линии домов, вход на уровне земли, рядом сложившийся жилой массив, оживленный перекресток, а также автобусные остановки, хороший трафик и густонаселенный жилой массив премиального уровня. Первый этаж - 135 кв.м, телпый подвал с высокими потолками и отдельным еще 85 кв.м. Рядом ведется строительство нескольких новых ЖК, что обеспечит рост плотности населения и стоимости актива в будущем. ✅ - исторический центр Москвы, высокий трафик, обеспеченные жители ✅ - в шаговой доступности три станции метро - Белорусская, улица 1905 года, Краснопресненская ✅ - возле помещения две автобусные остановки с интенсивным трафиком, большой жилой массив, есть парковка ✅ - два отдельных входа - с фасада и со двора, что гарантирует ликвидность помещению и возможность использования его под любой вид деятельности ✅ - вход в помещение на уровне земли, без ступенек и порогов, открытая зальная планировка без лишних стен ✅ - выделенная мощность - 50 кВт. ✅ - вакантных помещений на этой улице нет, а соседние арендаторы занимают помещения по 5-10 лет, ротации не было очень давно, что свидетельствует о том, что у всех операторов высокая прибыль ✅ - "Вкусвилл" занимает помещение уже 7 лет, проверен временем, всегда стабильно и вовремя платит аренду ✅ - ежегодная безусловная индексация арендной платы прописана в договоре, индексируются каждый год, последняя индексация прошла в декабре 2023 года. ✅ - собственник - физическое лицо, владеет помещением более 6 лет, без залогов и обременений Соседние помещения арендуют аптека 36,6, химчистка Вiаnса, студия маникюра, цветочный бутик, медицинский центр, Ароматный мир, кафе и другие сетевые операторы торговли и услуг. Рядом расположен Собор непорочного зачатия, а также множество жилых домов и административных и офисных зданий, что создает постоянный поток магазину и обеспечивает его доходность и стабильность работы. Успейте купить прибыльный арендный бизнес, который будет стабильно и ежемесячно приносить вам пассивный доход с первого дня после покупки. Звоните. Антон.