Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 270 000 000

Описание

На продажу предлагается арендный бизнес в ЮВАО г.Москвы на Лермонтовском проспекте. Объект располагается при въезде в мкр. Жулебино. 5 минут пешком от метро Лермонтовский проспект: г. Москва, Лермонтовский проспект д. 2, стр.1. В прямой видимости планируется к открытию Транспортно-пересадочный узел (ТПУ) Лермонтовский проспект (пассажиропоток составит 350 000 человек в сутки). Два въезда на парковку, один со стороны Лермонтовского проспекта, второй со стороны ул. Привольная. Напротив Объекта через Лермонтовский проспект находиться ж/д станция Косино, через нее будут проходить скоростные электрички (Иволга) МЦД-3. Уже наполовину построен подземный переход через Лермонтовский проспект с выходом к нашему Объекту. Отличный рекламный потенциал – помещение расположено на вечерней стороне по ходу движения к районам Некрасовка, г. Люберцы и г.Котельники. Густонаселенный район Юго-востока Москвы, проживает 325 тысячи человек. Помещение расположено на первом и подвальном этажах жилого дома. Общая площадь 1550 кв.м из них 1-й этаж - 1045 кв.м, подвал - 555 кв.м Мощность 240 кВт, теплый дебаркадер. В помещение по фасаду здания оборудованы отдельные входные группы. Вдоль главного и бокового фасадов здания расположена большая парковка. К входной группе организован заезд с Лермонтовского проспекта на дублер. Арендаторы "Чижик", Аптека", Ароматный мир, ПВЗ "Вохbеrrу", Яндекс Маркет, магазин автозапчасти, цветочная база, кибер клуб. Текущий МАП - 2 300 000 руб.