Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 250 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшей Пятёрочкой. Продаю торговое помещение 1827 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК "ПРОСТОРНАЯ 7". НОВОСТРОЙКА. Арендаторы - сетевой продуктовый ритейлер "ПЯТЁРОЧКА" (долгосрочный договор аренды на 10 лет), частный детский сад "Kosmo kids" и интернет-магазин "САМОКАТ". Общий месячный арендный поток составляет 2 090 000 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Помещение располагается на первом и цокольном этаже нового высотного монолитно-кирпичного жилого дома в центре густонаселённого жилого массива. Район плотной жилой застройки (более 9000 квартир в радиусе 500 метров). Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, имеется большая парковка перед фасадом. Рядом пешеходный переход и остановка общественного транспорта, идущего к метро. Двери и окна помещения выходят на пешеходную зону и хорошо просматриваются с дороги. Зальная планировка. Семь входов на первый этаж и два входа на цокольный этаж, спланирована зона разгрузки. Высота потолка - 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 150 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция с возможностью установки технологической вытяжки.