Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 46 200 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО в ТОП ЛОКАЦИИ в Москве. Продаю торговое помещение 36 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 10-11 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевой общепит "ШЕФ КЕБАБ". Месячный арендный поток в настоящий момент составляет 350 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет. УСН. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. ШЕФ КЕБАБ - это высокий уровень современного восточного фастфуда с нотками древних турецких рецептов и способов приготовления этих блюд. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от станции метро "Селигерская" - менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок. Развитая инфраструктура. Большой жилой массив. В окружении расположены: бизнес-центр "РТС", торгово-развлекательный центр "XL", крупные жилые комплексы "Селигер Сити", "Дуэт", "Ильменский 17", апарт-комплекс "ApartVille Fitness&Spa Resort" и др. Отдельный вход в помещение с фасада дома. Высота потолков - 4 м. Зальная планировка. Железобетонные перекрытия. Все городские инженерные коммуникации, имеются санузел и отдельные приборы учёта. В настоящий момент помещение с внутренней отделкой от арендатора. В помещении возможен любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, аптека, салон красоты, офис продаж, медицинский центр, кофейня и др. Свободное использование - ограничений нет. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).