Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 54 500 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим продуктовым минимаркетом "ОКОЛО" (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group). Продаю торговое помещение 159 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ! ЖК "НОВЫЕ ВАТУТИНКИ. ЗАРЕЧНЫЙ". НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой магазин продуктов "ОКОЛО" (дочка Пятёрочки, X5 Retail Group). Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Арендный поток составляет 458 200 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома в центре крупного жилого комплекса комфорт класса "Новые Ватутинки. Заречный", который является частью молодого и масштабного района Новые Ватутинки, рассчитанного на 40 000 жителей. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Три корпуса монолитных высотных домов на 1500 квартир. Лучшая локация в ЖК !!! Удобная транспортная доступность до станций метро Коммунарка и Ольховая. Рядом находится остановка общественного транспорта. Имеется парковка перед фасадом. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть место для размещения вывески. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 28 кВт.