Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 43 500 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим алкомаркетом "ВИНЛАБ". Продаю торговое помещение 112 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10-11 ЛЕТ! НОВОСТРОЙКА. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Арендатор - сетевой магазин алкогольных напитков "ВИНЛАБ". Арендный поток составляет 330 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома. Угловое помещение в центре крупного густонаселённого жилого комплекса "ПОЛЯРНАЯ 25". ЖК включает в себя 10 корпусов. Месторасположение обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Напротив помещения имеется парковка для посетителей. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход в помещение с фасада. Высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 25 кВт.