Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 133 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 445,1 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" на Долгопрудной аллее, д. 14к1 (20 минут транспортом от метро Селигерская). 1 линия домов. Помещение 445,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, вход на уровне земли (без ступенек и пандусов), высота потолка 4,2 м, окна выходят на две стороны дома. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Расположено напротив наземной парковки Жилого Комплекса. Преимущества местоположения: густонаселенный жилой район. Более 4 500 квартир и 10 000 жильцов в радиусе 500 метров. Остановки общественного транспорта и станция МЦД "Долгопружная" (5 минут пешком). Развитая инфраструктура: наличие парковки, школа, детский сад, магазины, кафе. Арендатор: супермаркет "Дикси", договор аренды от 28.08.2024 года на 10 лет, месячная арендная плата начиная с 25 месяца аренды 950 500 рублей или 5% от РТО. Окупаемость 11,7 лет. Стоимость продажи 133 млн. рублей. Без комиссии.