Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 99 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9,5-10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим "ФИКС ПРАЙСОМ". Продаю торговое помещение 320 м2 - готовый арендный бизнес с ОКУПАЕМОСТЬЮ 9,5-10 ЛЕТ. ЖК "Счастье на Семёновской". Новостройка. Арендатор - сетевой магазин низких цен "ФИКС ПРАЙС" (долгосрочный договор аренды до 2026 года), арендный поток составляет 870 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первый этаж нового жилого дома в ЖК Счастье на Семёновской 2022 года постройки. Первая линия домов, на пешеходном трафике к бизнес центрам от станции метро. Центр крупного густонаселённого жилого массива, в пешей доступности станция метро Семёновская (5 минут пешком от метро), рядом остановка общественного транспорта. Имеется большая парковка перед фасадом. Помещение расположено полностью на первом этаже нового высотного жилого дома (нет подвала). Зальная планирoвка, три отдельные входные группы, зона разгрузки/погрузки. Высота потолка 4,6 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Имеется отдельный вентиляционный канал. Выделенная электрическая мощность 80 кВт.