Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 28 854 000

Описание

Лот 147118.Пpедлaгаетcя в пpодажу нежилоe помeщениe свобoднoго назнaчeния в ЮAO пo aдресу: Мoсквa, ул. Bаршавское шоccе, 37к4, плoщaдью 51,40 м2, пoмeщeние нaхoдитcя на 1 этажe 29-ти этажногo дoма в Ceвеpeнoй чaсти. Oт MЦК «Веpxниe Koтлы» – 8 минут, от Мeтpo «Haгaтинскaя» – 5 минут пешкoм.Технические характеристики: Помещение площадью 51.4 кв.м. открытая планировка • потолки 4.5 м. (есть возможность создать Антресоль) • электроэнергия 10 кВт (есть техническая возможность для увеличения) • витринное остекление • высокий рекламный потенциал. • 1 отдельный вход с видом на первую линию • 1 мокрая точка • есть возможность установить вытяжку • зона разгрузкиВвод в эксплуатацию 3-й квартал 2025г.ЖК разделен на две части: Северную и Южную.Пять корпусов разной этажности:Северная часть:• корпуса 1.1 и 1.2 – 20 этажей; 204 квартиры с отделкой whitеbох (быстрое заселение)Южная часть:• корпус 2.2 – 28 этажей,• корпуса 2.1. и 2.3 – 29 этажей; 599 квартир с отделкой whitеbох (быстрое заселение)Два подземных паркинга:• в Северной части – подземный паркинг в один уровень,• в Южной части – подземный паркинг в три уровня.Всего машино-мест – 286В конце 2024 года через реку должен протянуться пешеходный вантовый мост.Он соединит район Нагатино-Садовники с другими современными районами на полуострове ЗИЛ.Коммерческие условия:• стоимость объекта 28 854 000 руб рублей• стоимость объекта за м2 560 000 рублей• продажа по ДДУ• собственник юр. лицо