Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 135 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 1062 м2 с арендаторами на Огородном проезде, д.10 (на выходе из метро Бутырская). 1 линия домов. Первый этаж и второй этаж торгового центра "Зеленый", открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 150 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. ЗУ в аренде у города. Рядом с торговым центром идет строительство квартала небоскребов Uрsidе Тоwеrs, сдача в 2026 году. Также, напротив идет строительство крупного жилого квартала Руставели 14, состоящего из 16-этажных домов. Арендаторы: 1. Сетевой ресторан быстрого питания Burger King, площадь 428 м2, месячная арендная плата 550 000 рублей или 4 % от РТО, договор аренды на 7 лет с 2017 года. 2. Магазин "Fix price", площадь 255 м2, договор аренды с 2018 года, пролонгируют каждые два года, месячная арендная плата 250 000 рублей. 3. Кальянная "Мята lounge", площадь175 м2, месячная арендная плата 250 000 рублей, ежегодная индексация 3 %. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Договор аренды на 5 лет от 2021 года. Общий месячный арендный поток 1 050 000 рублей. Стоимость продажи 135 млн. рублей. Без комиссии.