Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 277 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 1220 м2 с арендатором супермаркет Пятерочка и Яндекс.Лавка на ул. Асеева, д. 3/11 (13 минут пешком от метро Аэропорт). 1 линия домов. Помещение 1220 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 149 кВт. Парковка перед фасадом, есть место для грузового транспорта. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии домов, в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Помещение располагается в окружений сетевых арендаторов: Fix Price, сеть аптек Горздрав в ТЦ "Ленинградский". Арендаторы: - продуктовая сеть "Пятерочка", договор аренды подписан до 12.2031 года. Ежегодная индексация 5%. - "Яндекс.Лавка", договор аренды подписан до 11.2028 года. Ежегодная индексация не более 5%. Годовой арендный поток 24 642 000 р. Окупаемость 11 лет. Стоимость 277 млн. рублей. Без комиссии.