Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 79 990 000

Описание

УHИKАЛЬНOЕ ПOМЕЩЕНИЕ C ДОPОГИМ PЕMОНTОM B ГУCTOНАСEЛEHНОМ ЖИЛOМ MACСИBE! ПOЛНОE OТCУТCТBИЕ KOНКУPЕНЦИИ - HEЖИЛЫХ ПOМEЩEНИЙ B CОСЕДHИX ДОMAХ HЕT! ИДЕAЛЬНО ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ ПО МАКСИМАЛЬНЫМ СТАВКАМ ИЛИ СВОЙ БИЗНЕС! Продаю нежилое помещение свободного и торгового назначения на первой линии домов в новом монолитном доме в густонаселенном районе Москвы недалеко от метро Тимирязевская. - в радиусе 1 км проживает более 100 000 человек - вокруг острый дефицит нежилых помещений, что обеспечивает высокий спрос на аренду со стороны всех сетевых арендаторов (на помещение получено уже несколько оферт по высоким ставкам), мимо фасада проходит хороший трафик, напротив заселен большой высотный ЖК бизнес-класса с закрытой территорией без нежилых помещений - потенциальная окупаемость при сдаче в аренду менее 10 лет! - два отдельных входа с открытой территории без калиток и заборов - с Астрадамского проезда и со стороны жилого массива, что позволяет разделить помещение и сдать его дороже или же разместить свой бизнес с соблюдением всех требований законодательства - дорогой и качественный ремонт стоимостью 10 млн руб., в помещении много оборудования: кондиционеры, полностью смонтирована вентиляция, пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение и т.д - которое входят в стоимость продажи - первая линия домов, угловое помещение, витринные окна на три стороны, много места под рекламу на трех фасадах - высота потолков 5 метров, что позволяет сделать антресоль и увеличить площадь помещения в два раза - нет препятствий для получения алкогольной и медицинской лицензии - свободное назначение без ограничений и обременений: подойдет под магазин, алкомаркет, продуктовый, стоматологию. медицинскую клинику, косметологию, зоомагазин, салон красоты или барбершоп, офис продаж, пекарню, кофейню, общепит, бар, пункт выдачи заказов и т.д. - открытая зальная планировка, 100% полезной площади без стен и перегородок, две отдельных мокрых точки и санузла, есть вытяжка на крышу, электрическая мощность - 50 кВт - собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека! Спешите купить перспективное помещение которое будет приносить стабильный высокий доход и постоянно расти в цене! Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!