Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Люберцы, 98 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 260,9 м2 с сетевыми арендаторами в г. Люберцы, ул. Шоссейная, д. 42с2 (10 минут транспортом от метро Котельники). 1 линия домов. Помещение 260,9 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 52,18 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК "Liberty". Расположение: помещение в стилобатной части рядом с метро. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024 года. Ключи 1-й квартал 2025 года. Арендаторы, подписаны предварительные договора: 1. магазин "ВкусВилл", индексация 5 %, арендная ставка 480 000 рублей, 2. аптека "Ригла", безусловная индексация 5%, арендная ставка 162 000 рублей, 3. табачный магазин "Недым", индексация 5 %, арендная ставка 100 000 рублей. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи 98 000 рублей. Без комиссии.