Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 83 500 000

Описание

Продажа торгового помещения 217 м2 с арендатором продуктовый магазин "ОКОЛО" в жилом комплексе Ютаново, корпус 5 (15 минут пешком от метро Аннино). 1 линия домов. Помещение 217 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, два входа, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 43 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК "Ютаново" расположен в районе Южное Чертаново. В 20 минутах от домов находятся станции метро "Улица Академика Янгеля" и "Аннино", в 4-х минутах пешком - станция МЦД-2 "Красный строитель". Транспортную доступность обеспечивает Варшавское шоссе. Расстояние до МКАД 2 километра. Жилой комплекс "Ютаново" это: семь 9-33-этажных домов - 1 983 квартиры. Помещение находится на одном из 2-х основных въездов в ЖК. Рядом с помещением 2 крупных сетевых арендатора, Магнит и Пятерочка. До МЦД-2 "Красный строитель" 400 метров. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2024 года. Арендатор: сетевой продуктовый магазин "ОКОЛО", долгосрочный договор аренды, арендная ставка 716 100 рублей, безусловная индексация 3%. Окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 83 500 000 рублей. Без комиссии.