Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 45 540 000

Описание

Продажа торгового помещения 128,8 м2 с сетевым алкомаркетом "Винлаб" на Варшавском шоссе, д. 282 к1 (20 мин. транспортом от метро "Улица Скобелевская"). Современная платформа МЦД-2 "Щербинка" расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. Помещение 128,8 м2, располагается на 1 этаже, отдельный вход. Открытая планировка, высота потолка 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 25 кВт. Парковка перед фасадом. Помещение отлично просматривается со всех сторон. Высокий рекламный потенциал обусловлен возможностью размещения рекламной вывески. Всего в составе ЖК Никольские Луга будет 46 корпусов, 5 образовательных учреждений, поликлиника, 8 000 квартир, рассчитанных на 20 000 жителей. Уже сдана и заселена первая очередь. Локация объединяет пеший и автомобильный трафик. Корпус сдается в этом году. Наше помещение располагается в самом сердце жилого комплекса в окружении форматных помещений под супермаркеты, некоторые из которых уже подписаны федеральными сетевыми ритейлерами. Арендатор: сетевой алкомаркет "Винлаб", долгосрочный договор, арендная ставка 330 000 рублей, окупаемость 11,5 лет. Стоимость продажи 45 540 000 рублей. Без комиссии.