Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Мытищи, 35 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 86,3 м2 в г. Мытищи, ул. Стрельбище Динамо, д.10 (строительный корпус 3) (25 минут транспортом от метро Медведково). 1-я линия домов. Помещение 86,3 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада , высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 17 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЖК "Мытищи парк" рассчитан на 23 750 жителей. Всего 9 500 квартир. Все квартиры продавались с отделкой. Собственность получена. Арендаторы: 1. Аптека "Горздрав", договор аренды от марта 2024 года, договор 10 лет, основная месячная арендная плата 160 000 рублей, индексация 5% безусловная, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. 2. Пункт выдачи "Яндекс маркет", арендная плата 100 000 рублей. Общий месячный арендный поток 260 000 рублей. Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.