Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 23 900 000

Описание

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЗАСЕЛЁННОМ АПАРТ-КОМПЛЕКСЕ В САО МОСКВЫ! ОТ МЕТРО "СТРЕШНЕВО" 10 МИНУТ ПЕШКОМ! ПОМЕЩЕНИЕ СДАНО ПОД ОЗОН И ЯНДЕКС МАРКЕТ, ДОГОВОР ПОДПИСАН, ОТКРЫТИЕ УЖЕ В ОКТЯБРЕ 2024 ГОДА! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, ВИТРИННЫЕ ОКНА, МНОГО МЕСТА ПОД РЕКЛАМУ, ЗАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА Продаю торговое помещение свободного назначения в апарт-комлпексе B'Aires с сетевыми арендаторами на Волколамском шоссе. Помещение расположено на первой линии домов, парковка перед фасадом, отдельный вход, большие витринные окна , есть вытяжка под общепит, можно получить алкогольную лицензию и разместить летнюю террасу! - комплекс апартаментов премиум-класса в САО, над помещением НЕ квартиры, что позволяет работать 24/7 и открывать те виды бизнеса, которые запрещены в жилых домах (общепит, кальянные, детские бассейны, пивные или винные бары с кухней и музыкой и т.д.) - от МЦК "Стрешнево" 5 минут пешком, от метро "Сокол" 10 минут транспортом - помещение сдано в аренду двум сетевым арендаторам - пункты выдачи заказов ОЗОН и Яндекс-маркет, ДДА на 5 лет, ежегодная безусловная индексация 5%, коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивают арендаторы - рядом большой парк, в котором гуляют и отдыхают жители близлежащих домов и ЖК, что в теплое время года увеличивает число потенциальных клиентов операторов торговли и услуг в несколько раз - густонаселенный район, вокруг строится и построено много новых точечных ЖК без стрит-ритейла или с помещениями на закрытой территории, что сильно снижает конкуренцию за клиентов и гарантирует высокие ставки аренды и рост стоимости актива в будущем - соседние помещения в комплексе уже занимают дизайн студия премиум класса Rebrova Design, сетевая винотека Wine Republic и продуктовый минимаркет 24 часа - отдельный вход, вся площадь в ЕГРН, 100% полезной площади, открытая зальная планировка, вход без ступенек и порогов, витринное остекление по фасаду - потолки 5 метров, что увеличивает полезную площадь помещения и позволяет использовать его под большее число видов деятельности - мощность от 20 кВт, возможно увеличение - много места под рекламу на первой линии, которая будет хорошо просматриваться с дороги от трафика, лояльная УК - свободное назначение: подходит под аптеку, пункт выдачи заказов, маникюр, кофейню, табачный бутик, продуктовый минимаркет, салон красоты или барбершоп, цветочную студию, груминг салон или зоомаркет, товары для дома, кондитерскую, общепит, детский бассейн, кальянную и другие законные виды деятельности - можно как сдавать помещение в аренду (есть запросы от сетевых операторов), так и использовать под собственный прибыльный бизнес. - СТРОГО белая сделка, ВСЯ СУММА в договоре, один собственник, физическое лицо, без залогов и обременений, собственник лично на сделке, возможна ИПОТЕКА! Звоните и спешите купить выгодное помещение в заселённой новостройке бизнес-класса, которое будет постоянно расти в цене и приносить вам доход. На связи 7 дней в неделю с 9 до 22. Антон.