Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 35 270 000

Описание

Угловое торговое помещение с потенциальным арендатором. Расположено в 17-этажном доме Отдельный вход с улицы на уровне земли, парковка. Соседнее помещение с якорным арендатором. Прямо напротив образовательного центра и входов в соседние дома (три корпуса по 17 этажей) Сдача в 4 квартале 2024 года. Был на объекте, изучил проект планировки территории, знаю + и каждого помещения в этом квартале. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Торговое помещение на пешеходном трафике с парковкой у входа Отдельный вход с улицы на уровне земли Витринные окна на две стороны Возможность расположить общепит Парковка на 15 машин Высокие потолки Заметная вывеска ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: -Доходность 8% -Окупаемость 12 лет -Среднемесячный доход/ставка аренды - 249 000 рублей в месяц -Годовой доход - 2.7 млн.р. УСЛОВИЯ ПОКУПКИ Собственник юридическое лицо полная стоимость в договоре Субсидированная ипотека от 2,25% Минимальный первоначальный взнос 15% Возможность рассрочки. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ Мощность 23.4 кВт с возможностью увеличения Черновая отделка Сотрудничаем с агентами и с представителями покупателей. Это ликвидное помещение - его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый высотный дом и рядом строятся другие дома, есть парковка и отдельный вход, подойдет под практически любой вид бизнеса. ЖК, Доходная коммерческая недвижимость, в районе Новой Москвы, ТиНАО, покупка и продажа нежилого помещения рядом с метро, готовый арендный бизнес как инвестиция, под аптеку, магазин, услуги. 1