Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 171 000 000

Описание

Продажа торгового помещения 407,1 м2 с арендатором супермаркет "Пятерочка" в г. Москва, Новомосковский административный округ, р-н Щербинка, жилой комплекс Подольские Кварталы, корпус 4 (25 минут транспортом от метро Бульвар Дмитрия Донского). 1 линия домов. Помещение 407,1 м2 располагается на 1 этаже в стилобате, открытая планировка, четыре входа и зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 73 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. ЖК насчитывает 5 000 жителей. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Ввод в эксплуатацию III кв. 2025 г. Арендатор: супермаркет "Пятерочка", договор аренды на 10 лет, арендная ставка 1 424 500 рублей или 4% РТО. Окупаемость 11,7 лет. Стоимость продажи 171 000 000 рублей. Без комиссии.