Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Люберцы, 40 000 000

Описание

Предложение на продажу 43831. Продается готовый арендный бизнес с супер-надежным сетевым арендатором "БРИСТОЛЬ" в новом заселенном ЖК "Жулебино парк" всего в 4 минутах от ст. метро "Котельники". ЖК "Жулебино парк" — это 17 жилых корпусов с количеством квартир более 5500 с развитой инфраструктурой! . . Месячная арендная плата составляет 299 000 рублей в месяц, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Зарегистрированный ДДА сроком на 7 лет от октября 2023 года. . Помещение площадью 134,1 м2 располагается на 1-ом этаже, имеет отдельный вход, высокие потолки 4 метров, место для размещения рекламы. Вся коммерческая линейка корпуса полностью заселена сетевыми арендаторами, что увеличивает коммерческую привлекательность объекта. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 1 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 2 меc. Доходность c индексацией: 11.01%. Доходность c индексацией: 11.01%. По первому году: 8.96%. Присутствует арендатор: Бристоль. Срок договора: 7 лет. Без комиссии.