Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Московская область, Химки, 13 500 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10-11 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшей аптекой "ГОРЗДРАВ". Продаю торговое помещение 40 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10-11 ЛЕТ! НОВОСТРОЙКА. Арендатор - федеральная сетевая аптека "ГОРЗДРАВ". Арендный поток составляет 105 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 2029 года, безусловная безоговорочная индексация 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Помещение удачно расположено в центре густонаселённого жилого массива на первой линии домов в ЖК "Солнечная система" (8 000 квартир). Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, сложившееся торговое окружение. Рядом остановка общественного транспорта. Удобная парковка перед входом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планировка, отдельная входная группа c фасада, помещение угловое. Высота потолка - 3,2 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. В помещении выполнен качественный ремонт. Все городские центральные коммуникации. Собственник физическое лицо. Быстрый выход на сделку.