Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 90 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ в Москве с надёжнейшей Пятёрочкой. Продаю торговое помещение 365 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 ЛЕТ. Арендатор - сетевой федеральный продуктовый ритейлер "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет с 01.02.2023), месячный арендный поток составляет 800 000 рублей. УСН. Имеется лицензия на алкоголь. Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно. Помещение расположено на первом этаже одноэтажного торгового здания, назначение торговое, магазин работает много лет. Ближайшее окружение представлено жилой застройкой. Рядом с магазином расположена парковка. Остановка общественного транспорта в 200 метрах от помещения. Зальная планировка, высота потолка 4 м. Отдельный вход с фасада, есть своя оборудованная зона разгрузки. Все центральные коммуникации, электрическая мощность 60 кВт. Витринные окна по фасаду, есть места для размещения рекламных вывесок. У помещения большой рекламный потенциал. Схема сделки - договор купли-продажи недвижимости.