Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 37 000 000

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ с надёжнейшим алкомаркетом "ВИНЛАБ". Продаю торговое помещение 146 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ !!! Арендатор - сетевой магазин алкогольных напитков "ВИНЛАБ". Арендный поток составляет 300 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2034 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов, в пешей доступности от станции метро Улица Академика Янгеля и станции МЦД Красный Строитель. B радиусе 500 метров свыше 3000 квартир. Рядoм c помещением расположен торговый центр Персей с продуктовым супермаркетом Верный и Фитнесом. Лучшая локация района, центр притяжения местных жителей. Первый этаж высотного жилого дома, без подвала. Густонаселённый жилой массив вокруг, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, имеется парковка перед фасадом. Два отдельных входа. Зальная планировка. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 25 кВт. Витринные окна по фасаду, есть место для размещения вывески. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация помещения.