Продажа / Коммерческая / Торговая площадь, Москва, Москва, 93 800 000

Описание

Продажа торгового помещения 411 м2 на ул. Уральская, д. 12/21 (10 минут пешком от м. Щелковская). 1-я линия! 411 м2 на 1 этаже и в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом с метро, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: пиццерия "Папа джонс", супермаркет "Пятерочка". Арендаторы: 1. Аптека "Апрель", площадь 90 м2, месячная арендная плата 170 000 рублей, договор с 2022 года на 5 лет. 2. Ветеринарная клиника "Биовет" арендная плата 250 000 рублей. 3. Алкомаркет "Бристоль" арендная плата 260 000 рублей, договор на 10 лет, индексация 5% по соглашению сторон. 4. Подвал, площадь 53 м2, свободен, потенциальная арендная плата 50 000 рублей. Общий месячный арендный поток 680 000 рублей. Стоимость продажи 93,8 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.